32 bis Avenue Gambetta, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 7 893 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°34 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue Gambetta, 92310 Sèvres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Gare à 211 mètres
- - Sèvres - Ville-d'Avray à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 773 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 995 mètres
- - Ecole maternelle publique Goéland et Pingouin à 874 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 8 128 €/m². Avec un prix moyen de 7 893 €/m², le 32 bis Avenue Gambetta se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Gambetta par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des maisons atteint 8 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Avenue Gambetta se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Sèvres et -5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue Gambetta à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue Gambetta est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sèvres a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 24.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 727 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 711 €/m² sur la période récente.
