9 Grande Rue, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Grande Rue, affiche un prix moyen de 6 704 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Grande Rue, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 35 parkings - 579 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée De Sèvres à 208 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique Brimborion à 441 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta B à 648 mètres
Ventes au 9 Grande Rue
Les 4 ventes au 9 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Grande Rue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Grande Rue dans son marché local
Prix du 9 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 628 €/m². Avec un prix moyen de 6 704 €/m², le 9 Grande Rue se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Grande Rue par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Grande Rue se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 8.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Grande Rue à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 9 Grande Rue est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.03 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
