8 Route des Capucins, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route des Capucins, affiche un prix moyen de 6 071 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route des Capucins, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ernest Renan Châtaigneraie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 112 logements - 163 parkings - 3068 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Des Fontaines à 188 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 719 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 890 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bruyères à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bruyères à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route des Capucins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route des Capucins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route des Capucins dans son marché local
Prix du 8 Route des Capucins par rapport à la voie
Sur Route des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 062 €/m². Avec un prix moyen de 6 071 €/m², le 8 Route des Capucins se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route des Capucins par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route des Capucins se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 1.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route des Capucins à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 8 Route des Capucins est de 27.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 32.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
