4 bis Rue de l'Ermitage, 92310 Sèvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 6 373 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de l'Ermitage, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Ernest Renan Châtaigneraie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0810 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 64 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bruyères à 517 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta A à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de l'Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de l'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de l'Ermitage, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 632 €/m². Avec un prix moyen de 6 373 €/m², le 4 bis Rue de l'Ermitage se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de l'Ermitage par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de l'Ermitage se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 3.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de l'Ermitage à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de l'Ermitage est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 33.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 318 650 € au 4 bis Rue de l'Ermitage à Sèvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 966 € en assurant vous-même les visites, ou 3 983 € si le professionnel les prend en charge.
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