2 Rue de la Louve, 92310 Sèvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Louve, affiche un prix moyen de 5 957 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Louve, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Brancas Fontenelles Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 164 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louve à 77 mètres
- - Sèvres - Ville-d'Avray à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 70 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Goéland et Pingouin à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 70 mètres
Ventes au 2 Rue de la Louve
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Louve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Louve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Louve, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Louve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Louve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Louve dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Louve par rapport à la voie
Sur Rue de la Louve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 849 €/m². Avec un prix moyen de 5 957 €/m², le 2 Rue de la Louve se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Louve par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Louve se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 9.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Louve à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Louve est de 27.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 32.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 850 € au 2 Rue de la Louve à Sèvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 446 € en assurant vous-même les visites, ou 3 723 € si le professionnel les prend en charge.
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