2 Rue de Rueil, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rueil, affiche un prix moyen de 5 386 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rueil, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Brancas Fontenelles Beauregard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 327 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Forge à 114 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 76 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Goéland et Pingouin à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 76 mètres
Ventes au 2 Rue de Rueil
Les 6 ventes au 2 Rue de Rueil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rueil, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rueil dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rueil par rapport à la voie
Sur Rue de Rueil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 602 €/m². Avec un prix moyen de 5 386 €/m², le 2 Rue de Rueil se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rueil par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rueil se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 12.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rueil à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rueil est de 25.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
