3 bis Rue de Rueil, 92310 Sèvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Rueil, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°5 et de n°2.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Rueil, 92310 Sèvres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louve à 152 mètres
- - Sèvres - Ville-d'Avray à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 8 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 228 mètres
- - Ecole maternelle publique Goéland et Pingouin à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 8 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Rueil
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Rueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Rueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Rueil, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Rueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Rueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Rueil dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Rueil par rapport à la voie
Sur Rue de Rueil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 796 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 3 bis Rue de Rueil se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Rueil par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Rueil se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 12.7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Rueil à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Rueil est de 26.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.49 € à 31.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 700 € au 3 bis Rue de Rueil à Sèvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 218 € en assurant vous-même les visites, ou 3 609 € si le professionnel les prend en charge.
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