41 Rue des Binelles, 92310 Sèvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Binelles, affiche un prix moyen de 5 497 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°39 mais supérieur de 6.26 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Binelles, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beau Site Pommerets Binelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 30 parkings - 644 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Théâtre - Marché Saint-Romain à 175 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 112 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Gambetta à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta A à 145 mètres
Ventes au 41 Rue des Binelles
Une vente a été recensée au 41 Rue des Binelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Binelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Binelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Binelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Binelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Binelles dans son marché local
Prix du 41 Rue des Binelles par rapport à la voie
Sur Rue des Binelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 5 497 €/m², le 41 Rue des Binelles se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Binelles par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Binelles se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 16.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Binelles à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Binelles est de 26.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 30.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 850 € au 41 Rue des Binelles à Sèvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 871 € en assurant vous-même les visites, ou 3 436 € si le professionnel les prend en charge.
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