7 Rue des Binelles, 92310 Sèvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Binelles, affiche un prix moyen de 5 940 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Binelles, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beau Site Pommerets Binelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 25 parkings - 663 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Binelles à 116 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Brimborion à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta B à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Binelles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Binelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Binelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Binelles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Binelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Binelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Binelles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Binelles par rapport à la voie
Sur Rue des Binelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 5 940 €/m², le 7 Rue des Binelles se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Binelles par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Binelles se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 10.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Binelles à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Binelles est de 26.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 000 € au 7 Rue des Binelles à Sèvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 425 € en assurant vous-même les visites, ou 3 713 € si le professionnel les prend en charge.
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