22 Rue des Fontaines, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 5 210 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Fontaines, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Beau Site Pommerets Binelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sèvres - Rive Gauche à 84 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Gambetta à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta A à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Fontaines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 22 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 607 €/m². Avec un prix moyen de 5 210 €/m², le 22 Rue des Fontaines se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Fontaines par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Fontaines se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 15.44 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Fontaines à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Fontaines est de 25.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 31.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
