34 bis Rue des Fontaines, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 6 479 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°34 ter et de n°15.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue des Fontaines, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ernest Renan Châtaigneraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 490 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 101 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bruyères à 527 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta A à 531 mètres
Ventes au 34 bis Rue des Fontaines
Les 2 ventes au 34 bis Rue des Fontaines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue des Fontaines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 34 bis Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 695 €/m². Avec un prix moyen de 6 479 €/m², le 34 bis Rue des Fontaines se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue des Fontaines par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue des Fontaines se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 5.32 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue des Fontaines à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue des Fontaines est de 27.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
