18 Rue des Fontenelles, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Fontenelles, affiche un prix moyen de 5 998 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Fontenelles, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Brancas Fontenelles Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 202 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenelles à 150 mètres
- - Sèvres - Ville-d'Avray à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Goéland et Pingouin à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 291 mètres
Ventes au 18 Rue des Fontenelles
Les 2 ventes au 18 Rue des Fontenelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Fontenelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Fontenelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Fontenelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Fontenelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Fontenelles dans son marché local
Prix du 18 Rue des Fontenelles par rapport à la voie
Sur Rue des Fontenelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 942 €/m². Avec un prix moyen de 5 998 €/m², le 18 Rue des Fontenelles se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Fontenelles par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Fontenelles se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 2.5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Fontenelles à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Fontenelles est de 27.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 32.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
