4 Rue des Gérideaux, 92310 Sèvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Gérideaux, affiche un prix moyen de 8 042 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Gérideaux, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Beau Site Pommerets Binelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 23 parkings - 765 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrier Belleuse à 281 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Gambetta à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta B à 287 mètres
Ventes au 4 Rue des Gérideaux
Les 5 ventes au 4 Rue des Gérideaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Gérideaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Gérideaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gérideaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gérideaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Gérideaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Gérideaux par rapport à la voie
Sur Rue des Gérideaux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 025 €/m². Avec un prix moyen de 8 042 €/m², le 4 Rue des Gérideaux se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Gérideaux par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Gérideaux se situe 41.71 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 21.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Gérideaux à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Gérideaux est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.26 € à 32.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 402 100 € au 4 Rue des Gérideaux à Sèvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 053 € en assurant vous-même les visites, ou 5 026 € si le professionnel les prend en charge.
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