1 Rue du Docteur Gabriel Ledermann, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Gabriel Ledermann, affiche un prix moyen de 6 011 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°1 bis et du 6.73 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Gabriel Ledermann, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Brancas Fontenelles Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 22 parkings - 291 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Forge à 91 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 97 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Goéland et Pingouin à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 97 mètres
Ventes au 1 Rue du Docteur Gabriel Ledermann
Les 4 ventes au 1 Rue du Docteur Gabriel Ledermann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Gabriel Ledermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Gabriel Ledermann, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Gabriel Ledermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Gabriel Ledermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Gabriel Ledermann dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Gabriel Ledermann par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gabriel Ledermann, le prix moyen des appartements s'établit à 6 135 €/m². Avec un prix moyen de 6 011 €/m², le 1 Rue du Docteur Gabriel Ledermann se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Gabriel Ledermann par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Gabriel Ledermann se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 2.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Gabriel Ledermann à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Gabriel Ledermann est de 27.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.96 € à 31.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
