45 Rue du Parc Cheviron, 92310 Sèvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Parc Cheviron, affiche un prix moyen de 5 033 €/m², inférieur de 11.84 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Parc Cheviron, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Beau Site Pommerets Binelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 590 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Jean Rostand à 181 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 777 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Cheviron à 5 mètres
- - Ecole élémentaire publique Croix Bosset à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Parc Cheviron
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Parc Cheviron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Parc Cheviron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Parc Cheviron, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Parc Cheviron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Parc Cheviron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Parc Cheviron dans son marché local
Prix du 45 Rue du Parc Cheviron par rapport à la voie
Sur Rue du Parc Cheviron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 5 033 €/m², le 45 Rue du Parc Cheviron se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Parc Cheviron par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Parc Cheviron se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 23.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Parc Cheviron à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Parc Cheviron est de 24.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 650 € au 45 Rue du Parc Cheviron à Sèvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 291 € en assurant vous-même les visites, ou 3 146 € si le professionnel les prend en charge.
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