18 Rue Jules Hetzel, 92310 Sèvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jules Hetzel, affiche un prix moyen de 5 647 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°16 et de n°16 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jules Hetzel, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Beau Site Pommerets Binelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Binelles à 136 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 762 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Brimborion à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta B à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jules Hetzel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jules Hetzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jules Hetzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jules Hetzel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Hetzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Hetzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jules Hetzel dans son marché local
Prix du 18 Rue Jules Hetzel par rapport à la voie
Sur Rue Jules Hetzel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 601 €/m². Avec un prix moyen de 5 647 €/m², le 18 Rue Jules Hetzel se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jules Hetzel par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jules Hetzel se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 14.62 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jules Hetzel à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jules Hetzel est de 26.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 31.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 350 € au 18 Rue Jules Hetzel à Sèvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 059 € en assurant vous-même les visites, ou 3 529 € si le professionnel les prend en charge.
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