12 Rue Lecointre, 92310 Sèvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lecointre, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°10 et de n°14.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lecointre, 92310 Sèvres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Théâtre - Marché Saint-Romain à 99 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 68 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Gambetta à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta A à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lecointre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lecointre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lecointre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lecointre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lecointre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lecointre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lecointre dans son marché local
Prix du 12 Rue Lecointre par rapport à la voie
Sur Rue Lecointre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 12 Rue Lecointre se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lecointre par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lecointre se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 26.16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lecointre à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lecointre est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 200 € au 12 Rue Lecointre à Sèvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 105 € en assurant vous-même les visites, ou 3 053 € si le professionnel les prend en charge.
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