16 Rue Lecointre, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lecointre, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Lecointre, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Europe Pierre Midrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 261 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Théâtre - Marché Saint-Romain à 110 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 77 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Gambetta à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta A à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Lecointre
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Lecointre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lecointre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lecointre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lecointre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lecointre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lecointre dans son marché local
Prix du 16 Rue Lecointre par rapport à la voie
Sur Rue Lecointre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 16 Rue Lecointre se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lecointre par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lecointre se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 26.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Lecointre à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Lecointre est de 24.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 850 € au 16 Rue Lecointre à Sèvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 096 € en assurant vous-même les visites, ou 3 048 € si le professionnel les prend en charge.
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