2 Rue Lecointre, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lecointre, affiche un prix moyen de 4 891 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°14 et de n°16.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lecointre, 92310 Sèvres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Théâtre - Marché Saint-Romain à 108 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 68 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Gambetta à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta A à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lecointre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lecointre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lecointre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lecointre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lecointre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lecointre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lecointre dans son marché local
Prix du 2 Rue Lecointre par rapport à la voie
Sur Rue Lecointre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 891 €/m², le 2 Rue Lecointre se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lecointre par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lecointre se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 26.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lecointre à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lecointre est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 550 € au 2 Rue Lecointre à Sèvres, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 114 € en assurant vous-même les visites, ou 3 057 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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