1 Rue Riocreux, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Riocreux, affiche un prix moyen de 5 386 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.92 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Riocreux, 92310 Sèvres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sèvres - Ville D'avray à 60 mètres
- - Sèvres - Ville-d'Avray à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Goéland et Pingouin à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Riocreux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Riocreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Riocreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Riocreux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Riocreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Riocreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Riocreux dans son marché local
Prix du 1 Rue Riocreux par rapport à la voie
Sur Rue Riocreux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 332 €/m². Avec un prix moyen de 5 386 €/m², le 1 Rue Riocreux se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Riocreux par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Riocreux se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 12.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Riocreux à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Riocreux est de 25.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
