1 bis Rue Riocreux, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Riocreux, affiche un prix moyen de 5 113 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Riocreux, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Brancas Fontenelles Beauregard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 6 locaux - 11 parkings - 422 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sèvres - Ville D'avray à 75 mètres
- - Sèvres - Ville-d'Avray à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Goéland et Pingouin à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 602 mètres
Ventes au 1 bis Rue Riocreux
Les 9 ventes au 1 bis Rue Riocreux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Riocreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Riocreux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Riocreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Riocreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Riocreux dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Riocreux par rapport à la voie
Sur Rue Riocreux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 332 €/m². Avec un prix moyen de 5 113 €/m², le 1 bis Rue Riocreux se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Riocreux par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Riocreux se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 17.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Riocreux à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Riocreux est de 25.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 29.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
