1 Allée Charles Gounod, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Charles Gounod, affiche un prix moyen de 7 026 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 303 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Charles Gounod, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Plateau Ouest 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 303 logements - 3876 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 180 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 723 mètres
- - Collège Henri Sellier à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Raguidelles à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Raguidelles à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Charles Gounod, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Charles Gounod dans son marché local
Prix du 1 Allée Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Allée Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 7 048 €/m². Avec un prix moyen de 7 026 €/m², le 1 Allée Charles Gounod se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Charles Gounod par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Charles Gounod se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 14.11 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Charles Gounod à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Charles Gounod est de 30.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.84 € à 35.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
