9 Allée de Longchamp, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de Longchamp, affiche un prix moyen de 7 114 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de Longchamp, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier République 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 74 parkings - 1074 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Sellier - Pont De Suresnes à 169 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 977 mètres
- - Collège Emile Zola à 810 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 931 mètres
- - Ecole maternelle publique République à 329 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Mouloudji à 302 mètres
Ventes au 9 Allée de Longchamp
Les 4 ventes au 9 Allée de Longchamp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de Longchamp, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de Longchamp dans son marché local
Prix du 9 Allée de Longchamp par rapport à la voie
Sur Allée de Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 7 242 €/m². Avec un prix moyen de 7 114 €/m², le 9 Allée de Longchamp se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de Longchamp par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de Longchamp se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 15.64 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de Longchamp à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de Longchamp est de 30.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.9 € à 36.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
