3 Allée du 8 Mai 1945, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 581 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 262 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du 8 Mai 1945, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bas de Suresnes 2 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 262 logements - 4613 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0262 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0262 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0304 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0386 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 84 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 882 mètres
- - Collège Emile Zola à 532 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 24 mètres
Ventes au 3 Allée du 8 Mai 1945
Les 9 ventes au 3 Allée du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du 8 Mai 1945, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 Allée du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Allée du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 305 €/m². Avec un prix moyen de 5 581 €/m², le 3 Allée du 8 Mai 1945 se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du 8 Mai 1945 par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du 8 Mai 1945 se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 9.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du 8 Mai 1945 à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du 8 Mai 1945 est de 27.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.07 € à 32.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
