9 Allée Santos Dumont, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Santos Dumont, affiche un prix moyen de 7 435 €/m², supérieur de 14.56 % à celui du n°7 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 389 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Santos Dumont, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Carnot Gambetta 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 389 logements - 5 locaux - 595 parkings - 9403 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0052 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0054 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Cimetière Voltaire à 117 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 435 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Dunant à 465 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Pontillon à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Santos Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Santos Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Santos Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Santos Dumont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Santos Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Santos Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Santos Dumont dans son marché local
Prix du 9 Allée Santos Dumont par rapport à la voie
Sur Allée Santos Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 952 €/m². Avec un prix moyen de 7 435 €/m², le 9 Allée Santos Dumont se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Santos Dumont par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Santos Dumont se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 20.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Santos Dumont à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Santos Dumont est de 30.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.71 € à 36.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
