25 Avenue de la Belle Gabrielle, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Belle Gabrielle, affiche un prix moyen de 7 038 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Belle Gabrielle, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bas de Suresnes 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 410 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 135 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 653 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 210 mètres
Ventes au 25 Avenue de la Belle Gabrielle
Les 3 ventes au 25 Avenue de la Belle Gabrielle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Belle Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Belle Gabrielle, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Belle Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Belle Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Belle Gabrielle dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Belle Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Belle Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 835 €/m². Avec un prix moyen de 7 038 €/m², le 25 Avenue de la Belle Gabrielle se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Belle Gabrielle par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Belle Gabrielle se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 14.23 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Belle Gabrielle à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Belle Gabrielle est de 30.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.83 € à 36.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
