3 Avenue des Landes, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Landes, affiche un prix moyen de 7 334 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et du 9.74 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Landes, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau Ouest 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluseret - Hôpital Foch à 78 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 274 mètres
- - Collège Emile Zola à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Langevin à 982 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Raguidelles à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Raguidelles à 420 mètres
Ventes au 3 Avenue des Landes
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Landes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Landes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Landes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Landes par rapport à la voie
Sur Avenue des Landes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 381 €/m². Avec un prix moyen de 7 334 €/m², le 3 Avenue des Landes se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Landes par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Landes se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 19.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Landes à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Landes est de 30.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.53 € à 36.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
