35 Avenue des Landes, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Landes, affiche un prix moyen de 7 473 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°33 et du 0.11 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des Landes, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Plateau Ouest 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 109 logements - 1796 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Pas Saint-Maurice à 175 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 220 mètres
- - Collège Emile Zola à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Langevin à 1088 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Raguidelles à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Raguidelles à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Landes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Landes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Landes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Landes dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Landes par rapport à la voie
Sur Avenue des Landes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 381 €/m². Avec un prix moyen de 7 473 €/m², le 35 Avenue des Landes se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Landes par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Landes se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 21.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des Landes à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des Landes est de 30.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.53 € à 35.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
