2 Avenue Édouard Vaillant, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², inférieur de 15.43 % à celui du n°2 bis et du 15.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Édouard Vaillant, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cité Jardins 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 475 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masaryk à 81 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 1423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Sellier à 235 mètres
- - Collège Henri Sellier à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Edouard Vaillant à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaillant-Jaurès à 51 mètres
Ventes au 2 Avenue Édouard Vaillant
Les 6 ventes au 2 Avenue Édouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Édouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Édouard Vaillant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 2 Avenue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 2 Avenue Édouard Vaillant se situe 25.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Édouard Vaillant par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Édouard Vaillant se situe 29.6 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 26.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Édouard Vaillant à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Édouard Vaillant est de 27.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 32.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
