38 Avenue Édouard Vaillant, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 5 810 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Édouard Vaillant, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Plateau Ouest 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 12 locaux - 457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 131 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Sellier à 544 mètres
- - Collège Henri Sellier à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Edouard Vaillant à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaillant-Jaurès à 275 mètres
Ventes au 38 Avenue Édouard Vaillant
Une vente a été recensée au 38 Avenue Édouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Édouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Édouard Vaillant, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 38 Avenue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 060 €/m². Avec un prix moyen de 5 810 €/m², le 38 Avenue Édouard Vaillant se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Édouard Vaillant par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Édouard Vaillant se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 5.56 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Édouard Vaillant à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Édouard Vaillant est de 28.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.43 € à 33.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
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