4 bis Avenue Emmanuel Kant, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Emmanuel Kant, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Emmanuel Kant, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Cité Jardins 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 594 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmanuel Kant à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Sellier à 146 mètres
- - Collège Henri Sellier à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Wilson à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaillant-Jaurès à 350 mètres
Ventes au 4 bis Avenue Emmanuel Kant
Les 4 ventes au 4 bis Avenue Emmanuel Kant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Emmanuel Kant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Emmanuel Kant, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Emmanuel Kant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Emmanuel Kant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Emmanuel Kant dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Emmanuel Kant par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Kant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 4 bis Avenue Emmanuel Kant se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Emmanuel Kant par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Emmanuel Kant se situe 39.74 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 37.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Emmanuel Kant à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Emmanuel Kant est de 27.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 31.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
