22 Avenue Franklin Roosevelt, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 7 154 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Franklin Roosevelt, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Carnot Gambetta 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 178 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Mont-Valérien à 158 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 805 mètres
- - Collège Emile Zola à 232 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 294 mètres
Ventes au 22 Avenue Franklin Roosevelt
Les 4 ventes au 22 Avenue Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Franklin Roosevelt, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 22 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 7 033 €/m². Avec un prix moyen de 7 154 €/m², le 22 Avenue Franklin Roosevelt se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Franklin Roosevelt se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 16.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Franklin Roosevelt à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Franklin Roosevelt est de 30.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.53 € à 36.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
