34 Avenue Franklin Roosevelt, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 6 724 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°32 et du 8.43 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Franklin Roosevelt, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carnot Gambetta 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 59 logements - 93 parkings - 2272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0170 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0137 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0159 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0176 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Mont-Valérien à 76 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 736 mètres
- - Collège Emile Zola à 162 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Langevin à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Pardess Haya à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Franklin Roosevelt, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 34 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 7 025 €/m². Avec un prix moyen de 6 724 €/m², le 34 Avenue Franklin Roosevelt se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Franklin Roosevelt se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 9.21 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Franklin Roosevelt à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Franklin Roosevelt est de 30.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.39 € à 36.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
