8 Avenue Franklin Roosevelt, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 7 130 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Franklin Roosevelt, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Carnot Gambetta 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 236 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 146 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 864 mètres
- - Collège Emile Zola à 318 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 218 mètres
Ventes au 8 Avenue Franklin Roosevelt
Les 2 ventes au 8 Avenue Franklin Roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Franklin Roosevelt, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 8 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 7 025 €/m². Avec un prix moyen de 7 130 €/m², le 8 Avenue Franklin Roosevelt se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Franklin Roosevelt se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 15.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Franklin Roosevelt à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Franklin Roosevelt est de 30.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.96 € à 36.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
