3 Avenue Gustave Stresemann, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Gustave Stresemann, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 et du 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 204 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Gustave Stresemann, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cité Jardins 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 204 logements - 3478 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0003 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stresemann à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Sellier à 158 mètres
- - Collège Henri Sellier à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique Wilson à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaillant-Jaurès à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Gustave Stresemann
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Gustave Stresemann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gustave Stresemann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gustave Stresemann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gustave Stresemann dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gustave Stresemann par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Stresemann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 3 Avenue Gustave Stresemann se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gustave Stresemann par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Gustave Stresemann se situe 41.26 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 38.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Gustave Stresemann à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Gustave Stresemann est de 27.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 31.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
