44 Avenue Jean Jaurès, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 6 162 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°34 et du 3.66 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Jean Jaurès, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Plateau Ouest 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 129 logements - 140 parkings - 2941 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masaryk à 92 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Sellier à 357 mètres
- - Collège Henri Sellier à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Edouard Vaillant à 87 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaillant-Jaurès à 122 mètres
Ventes au 44 Avenue Jean Jaurès
Les 4 ventes au 44 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Jean Jaurès, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 44 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 315 €/m². Avec un prix moyen de 6 162 €/m², le 44 Avenue Jean Jaurès se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Jean Jaurès par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Jean Jaurès se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 0.08 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Jean Jaurès à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Jean Jaurès est de 28.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.95 € à 33.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
