3 Avenue Justin Godart, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Justin Godart, affiche un prix moyen de 7 197 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 295 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Justin Godart, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bas de Suresnes 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 295 logements - 92 parkings - 3688 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 283 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 336 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Dunant à 73 mètres
- - Ecole primaire publique Noor Inayat Khan dite Madeleine à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Justin Godart
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Justin Godart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Justin Godart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Justin Godart, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Justin Godart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Justin Godart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Justin Godart dans son marché local
Prix du 3 Avenue Justin Godart par rapport à la voie
Sur Avenue Justin Godart, le prix moyen des appartements s'établit à 7 159 €/m². Avec un prix moyen de 7 197 €/m², le 3 Avenue Justin Godart se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Justin Godart par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Justin Godart se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 16.82 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Justin Godart à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Justin Godart est de 30.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.69 € à 36.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
