2 Avenue Léon Bourgeois, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 6 111 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et du 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Léon Bourgeois, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cité Jardins 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 566 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masaryk à 135 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Sellier à 245 mètres
- - Collège Henri Sellier à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Edouard Vaillant à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaillant-Jaurès à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Léon Bourgeois, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 2 Avenue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 047 €/m². Avec un prix moyen de 6 111 €/m², le 2 Avenue Léon Bourgeois se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Léon Bourgeois par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Léon Bourgeois se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 0.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Léon Bourgeois à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Léon Bourgeois est de 28.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.71 € à 34.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
