2 Chemin des Roses, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Roses, affiche un prix moyen de 5 920 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°9 et du 1.81 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Roses, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plateau Ouest 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 27 parkings - 969 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bons Raisins à 108 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 523 mètres
- - Collège Henri Sellier à 909 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 1427 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Raguidelles à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Raguidelles à 136 mètres
Ventes au 2 Chemin des Roses
Les 3 ventes au 2 Chemin des Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Roses, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Roses dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Roses par rapport à la voie
Sur Chemin des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 6 284 €/m². Avec un prix moyen de 5 920 €/m², le 2 Chemin des Roses se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Roses par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Roses se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 3.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Roses à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Roses est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.26 € à 33.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
