2 Passage du Val d'Or, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Val d'Or, affiche un prix moyen de 8 190 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°4 et du 0.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Val d'Or, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier République 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Suresnes à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Sellier à 1135 mètres
- - Collège Henri Sellier à 1135 mètres
- - Ecole maternelle publique République à 547 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Parc à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Val d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Val d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Val d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Val d'Or, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Val d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Val d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Val d'Or dans son marché local
Prix du 2 Passage du Val d'Or par rapport à la voie
Sur Passage du Val d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 8 358 €/m². Avec un prix moyen de 8 190 €/m², le 2 Passage du Val d'Or se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Val d'Or par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Val d'Or se situe 27.37 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 33.02 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Val d'Or à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Val d'Or est de 30.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.73 € à 36.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
