22 Rue Cluseret, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Cluseret, affiche un prix moyen de 5 555 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°22 bis et du 8.12 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Cluseret, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Plateau Ouest 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 335 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Worth à 40 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 490 mètres
- - Collège Emile Zola à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Langevin à 1024 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Raguidelles à 279 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Mouloudji à 299 mètres
Ventes au 22 Rue Cluseret
Les 12 ventes au 22 Rue Cluseret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Cluseret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Cluseret, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cluseret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cluseret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Cluseret dans son marché local
Prix du 22 Rue Cluseret par rapport à la voie
Sur Rue Cluseret, le prix moyen des appartements s'établit à 6 110 €/m². Avec un prix moyen de 5 555 €/m², le 22 Rue Cluseret se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Cluseret par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Cluseret se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 9.78 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Cluseret à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Cluseret est de 27.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 33.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
