28 Rue Cluseret, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Cluseret, affiche un prix moyen de 6 219 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°24 et du 1.07 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Cluseret, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Plateau Ouest 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 335 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Worth à 60 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 471 mètres
- - Collège Emile Zola à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Langevin à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Raguidelles à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Raguidelles à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Cluseret
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Cluseret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Cluseret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Cluseret, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Cluseret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Cluseret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Cluseret dans son marché local
Prix du 28 Rue Cluseret par rapport à la voie
Sur Rue Cluseret, le prix moyen des appartements s'établit à 6 110 €/m². Avec un prix moyen de 6 219 €/m², le 28 Rue Cluseret se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Cluseret par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Cluseret se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 1.01 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Cluseret à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Cluseret est de 28.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.86 € à 34.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
