11 Rue de la Passerelle, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 8 242 €/m², supérieur de 28.1 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Passerelle, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Plateau Nord 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 11 logements - 12 locaux - 19 parkings - 423 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0020 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burgod - Liberté à 107 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 1236 mètres
- - Collège Hubert Germain à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Langevin à 124 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Cottages à 401 mètres
- - Ecole primaire privée - l'Ecole de l'Optimisme à 208 mètres
Ventes au 11 Rue de la Passerelle
Les 6 ventes au 11 Rue de la Passerelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Passerelle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 344 €/m². Avec un prix moyen de 8 242 €/m², le 11 Rue de la Passerelle se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Passerelle par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Passerelle se situe 28.16 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 33.97 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Passerelle à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Passerelle est de 30.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.73 € à 35.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
