10 Rue de Montretout, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Montretout, affiche un prix moyen de 6 208 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Montretout, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Plateau Ouest 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Sellier à 676 mètres
- - Collège Henri Sellier à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Edouard Vaillant à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaillant-Jaurès à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Montretout
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Montretout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Montretout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Montretout, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Montretout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Montretout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Montretout dans son marché local
Prix du 10 Rue de Montretout par rapport à la voie
Sur Rue de Montretout, le prix moyen des appartements s'établit à 6 452 €/m². Avec un prix moyen de 6 208 €/m², le 10 Rue de Montretout se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Montretout par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Montretout se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 0.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Montretout à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Montretout est de 29.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.66 € à 34.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
