23 Rue de Verdun, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 890 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°25 et du 3.95 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Verdun, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Carnot Gambetta 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 53 logements - 69 parkings - 2036 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 59 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 329 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 153 mètres
- - Ecole primaire publique d'Estienne d'Orves à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Verdun, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 23 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 531 €/m². Avec un prix moyen de 5 890 €/m², le 23 Rue de Verdun se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Verdun par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Verdun se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 4.34 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Verdun à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Verdun est de 28.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.08 € à 34.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
