4 Rue de Verdun, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 888 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°6 et du 7 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 173 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Verdun, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bas de Suresnes 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 173 logements - 2377 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 47 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 1106 mètres
- - Collège Hubert Germain à 478 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 103 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Verdun, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 531 €/m². Avec un prix moyen de 5 888 €/m², le 4 Rue de Verdun se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Verdun se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 4.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Verdun à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Verdun est de 28.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.08 € à 34.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
