18 Rue des Bons Raisins, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Bons Raisins, affiche un prix moyen de 5 899 €/m², inférieur de 9.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Bons Raisins, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Plateau Ouest 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bons Raisins à 76 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 396 mètres
- - Collège Henri Sellier à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Raguidelles à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Raguidelles à 285 mètres
Ventes au 18 Rue des Bons Raisins
Les 4 ventes au 18 Rue des Bons Raisins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Bons Raisins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Bons Raisins, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bons Raisins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bons Raisins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Bons Raisins dans son marché local
Prix du 18 Rue des Bons Raisins par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Raisins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 571 €/m². Avec un prix moyen de 5 899 €/m², le 18 Rue des Bons Raisins se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Bons Raisins par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Bons Raisins se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 4.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Bons Raisins à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Bons Raisins est de 28.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.61 € à 33.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
