38 Rue des Couvaloux, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Couvaloux, affiche un prix moyen de 6 796 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°40 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Couvaloux, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier République 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Forest à 86 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 922 mètres
- - Collège Henri Sellier à 1016 mètres
- - Ecole maternelle publique République à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Leufroy à 405 mètres
Ventes au 38 Rue des Couvaloux
Les 3 ventes au 38 Rue des Couvaloux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Couvaloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Couvaloux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Couvaloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Couvaloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Couvaloux dans son marché local
Prix du 38 Rue des Couvaloux par rapport à la voie
Sur Rue des Couvaloux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 716 €/m². Avec un prix moyen de 6 796 €/m², le 38 Rue des Couvaloux se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Couvaloux par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Couvaloux se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 10.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Couvaloux à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Couvaloux est de 29.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.44 € à 35.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
