34 Rue des Nouvelles, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Nouvelles, affiche un prix moyen de 7 454 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Nouvelles, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Plateau Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 313 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bons Raisins à 166 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 594 mètres
- - Collège Henri Sellier à 831 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 1537 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Raguidelles à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Raguidelles à 241 mètres
Ventes au 34 Rue des Nouvelles
Une vente a été recensée au 34 Rue des Nouvelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Nouvelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Nouvelles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Nouvelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Nouvelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Nouvelles dans son marché local
Prix du 34 Rue des Nouvelles par rapport à la voie
Sur Rue des Nouvelles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 700 €/m². Avec un prix moyen de 7 454 €/m², le 34 Rue des Nouvelles se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Nouvelles par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Nouvelles se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 21.16 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Nouvelles à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Nouvelles est de 30.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.51 € à 36.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
