8 Rue des Puits, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Puits, affiche un prix moyen de 8 080 €/m², supérieur de 20.06 % à celui du n°10 et du 20.2 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Puits, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Carnot Gambetta 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 8 parkings - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0097 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Honoré D'estienne D'orves à 191 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 923 mètres
- - Collège Emile Zola à 236 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 218 mètres
- - Ecole primaire publique d'Estienne d'Orves à 186 mètres
Ventes au 8 Rue des Puits
Les 4 ventes au 8 Rue des Puits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Puits, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Puits dans son marché local
Prix du 8 Rue des Puits par rapport à la voie
Sur Rue des Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 6 921 €/m². Avec un prix moyen de 8 080 €/m², le 8 Rue des Puits se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Puits par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Puits se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 31.23 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Puits à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Puits est de 30.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.51 € à 35.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
